AkvaCityn kiinteistölle on myönnetty LEED Platinum -ympäristösertifikaatti. LEED on arvostettu kansainvälinen rakennusten sertifiointijärjestelmä, joka kertoo erinomaisesta ympäristöasioiden huomioimisesta rakennuksessa.
Sertifikaatti perustuu riippumattoman kolmannen osapuolen tekemään arviointiin rakennuksen ja sen ylläpidon ympäristöominaisuuksista ja on kansainvälisestikin vertailukelpoinen.
AkvaCity on Teknologiakiinteistöjen ja koko Turun ensimmäinen puusta rakennettu toimistorakennus, jonka pääasiallinen rakennusmateriaali on ympäristöystävällinen CLT-rakennuslevy. AkvaCityn on suunnitellut Sarc + Sigge Arkkitehdit, ja sen pääsuunnittelija on Jani Vahala. AkvaCityn rakentamisesta vastasi Jatke Länsi-Suomi. Rakennuksessa toimii Turun Vesihuolto Oy.
Korkeat tavoitteet saavutettiin huolellisella suunnittelulla
AkvaCityyn tavoiteltiin LEED Platinumia, EU-taksonomianmukaisuutta, A-energialuokkaa sekä mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä. Kaikessa tekemisessä huomioitiin, että AkvaCityn ympäristövaikutukset minimoidaan koko rakennuksen elinkaaren ajan.
AkvaCity saavutti korkeat pisteet mm. energiatehokkaasta talotekniikasta, suuresta aurinkosähköjärjestelmästä, laajalti toteutetuista energiamittauksista sekä pienivirtaamaisista vesikalusteista. AkvaCity ylitti LEED Platinumin 80 pisteen rajan kahdella pisteellä.
”Korkeat tavoitteet muodostivat vahvan perustan hankkeen suunnitteluratkaisujen ohjaamiselle”, Teknologiakiinteistöjen rakennuttamisjohtaja Miika Tuominen kertoo.
Pisteitä toivat myös VOC-päästöiltään vähäpäästöiset materiaalit, kattava toiminnanvarmistus, toimistotilojen näkymät, päivänvalon saatavuus sekä valaistuksen laadukas värintoisto. Päästökompensointi tuotti vielä kaksi pistettä, mutta Platinumin raja olisi ylittynyt myös ilman sitä.
A-energialuokan AkvaCity
AkvaCityn tavoitteena oli A-energialuokka, joka toteutui jo lähtötilanteessa kohteen halliosassa. Toimisto-osan E-luku sijoittui aluksi B-luokkaan arvolla 89 kWh/m²a, minkä jälkeen lukua parannettiin ilmanvaihdon muutoksilla, energiatehokkaammalla valaistuksella sekä aurinkosähkön optimoinnilla.
Rakennuksen ikkunapinta-alaa vähennettiin 40 prosenttia, sillä lähtötilanteessa lähes koko toimisto-osan julkisivu oli lasia. Tämän vähennyksen ansiosta toimisto-osan E-luku saatiin A-luokkaan arvolla 69 kWh/m²a.
AkvaCity saavutti myös EU-taksonomianmukaisuuden, joka ohjasi LEEDin ohella muun muassa jätteiden kierrätystä.
Energiatehokkuuden optimoinnista pieneen hiilijalanjälkeen
Hiilijalanjälki oli AkvaCityn suunnittelussa jo lähtötasoltaan materiaaliksi valitun puun ansiosta hyvä: 18,6 kgCO2e/m²/a. Se parani entisestään, kun ikkunapinta-alaa vähennettiin. Energiatehokkuuden optimointi pienensi hiilijalanjälkeä lisää, ja lopulliseksi hiilijalanjäljeksi muodostui 16,1 kgCO2e/m²/a.
“Suunnitteluratkaisuja vertailtiin ja optimoitiin jatkuvasti, ja tähän suuntaan rakentamisessa ollaan menossa”, Miika Tuominen jatkaa.
Projektin konsulttina toimi Sustera Oy, joka ohjasi kohteen LEED-sertifiointia sekä mittasi ilmanlaatua. Lisäksi Sustera teki EU-taksonomian ja hiilijalanjäljen ohjausta sekä E-luvun optimoinnin ja energiatodistukset.